부동산 경기 하락세 틈새시장 규제 완화된 오피스텔에 눈길
원흥지구‧창릉신도시 더블 생활권 및 GTX-A 수혜로 주목

'GTX창릉역 힐사이드파크 더블' 조감도
기준금리와 물가 상승의 여파로 부동산 경기가 하락세를 겪고 있는 가운데, 이자에 부담을 느낀 수요 및 투자자들이 오피스텔 시장으로 눈길을 돌리고 있다.

아파트는 매도 시 시세차익 실현이 어려워지면서 높고 안정적인 임대수익을 창출할 수 있는 오피스텔로 몰리고 있으며, 최근 오피스텔의 약점으로 작용했던 규제들이 점점 완화되고 있고, 전세의 월세화가 가속되면서 오피스텔의 인기를 더욱 높이고 있다.

오피스텔은 아파트에 비해 비교적 저렴한 가격에 마련 가능하고, 최근 오피스텔은 풀퍼니시드, 복층 특화설계에 이어 역세권, 몰세권, 공세권 등 편리한 원스톱 생활이 가능한 입지를 갖춰 아파트 못지않은 프리미엄을 누릴 수 있다.

이처럼 오피스텔이 실수요자뿐만 아니라 투자자들 사이에서 재조명을 받고 있는 가운데, 원스톱 생활권을 갖춘 편리미엄 오피스텔이 등장해 화제가 되고 있다.

단지는 최근 창릉신도시 수혜 지역으로 주목받고 있는 원흥지구 내에 건립될 예정으로 원흥지구와 창릉신도시를 잇는 더블 생활권을 누릴 수 있을 뿐만 아니라 창릉신도시 인근에 수도권광역급행철도(GTX)-A노선과 고양선 등 대규모 교통호재도 예정되어 있어 서울 접근성도 높아질 전망이다.

고양시 덕양구 도내동 955번지 일원에 들어서는 ‘GTX창릉역 힐사이드파크 더블’은 지하 4층~지상 27층 1개 동, 오피스텔 ▲29㎡A ▲29㎡A2 ▲29㎡B 3개 타입, 총 481실로 규모로 조성된다.

오피스텔 내부는 일부 세대에 더블 복층형 설계를 적용해 여유로운 공간 활용이 가능하며, 43인치 초고선명도TV를 비롯해 시스템에어컨, 빌트인 콤비냉장고, 전자레인지, 드럼세탁기(건조겸용), 렌지후드, 하이라이트 전기레인지, 방수 비데 등을 기본 제공하는 풀퍼니시드 시스템을 적용해 상품성을 강화했다. 이외에도 홈오토월패드(경비실 통화‧현관문 알림‧택배‧차량도착 등의 정보 및 콘텐츠를 제공) 24시간 경비시스템, 차량출입 통제시스템, 환기시스템, 무인 택배함 등 주거 편의성을 높였다는 평가다.

원흥지구는 원흥지식산업센터, 켄달스퀘어(물류센터), 이케아, 롯데아울렛, 스타필드, 이마트트레이더스, MBN미디어센터, 삼송테크노밸리 등 사업지 반경 3km 이내에 형성된 업무 시설 종사자들의 유입에 따른 막강한 배후수요 프리미엄으로 각광받고 있다. 무엇보다 고양 창릉 신도시의 인접 지역으로, 지하철 이용 시 빠르게 서울에 진입할 수 있어 신도시뿐만 아니라 서울 생활권을 동시에 누릴 수 있다는 장점이 있다.

3호선 원흥역, GTX-A 창릉역(예정), 고양선(예정), 신분당선 삼송역 연장(예정)을 중심으로 형성될 역세권 프리미엄을 누릴 수 있으며, 이밖에도 S-BRT 간선급행버스 개통(예정), 서울~문산간고속도로 및 외곽순환도로 등 사통팔달 교통망으로 우수한 접근성을 자랑한다.

주변에 이케아, 롯데아울렛, 스타필드, 이마트 트레이더스 등 다양한 생활 편의시설과 창릉천 수변공원, 도래울 석탄공원, 도래울 의장대공원, 도래울 바람물공원 등 녹지공간이 풍부해 여유롭고 쾌적한 일상을 누릴 수 있다.
 
한편, ‘GTX창릉역 힐사이드파크 더블’의 자세한 내용은 공식 홈페이지 또는 분양 홍보관을 통해 확인할 수 있다. 홍보관은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 724에 위치해 있으며, 절찬리에 분양 중이다.

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