원흥지구•창릉신도시 더블 생활권 및 GTX-A 수혜로 주목받는 ‘GTX창릉역 힐사이드파크 더블’

GTX창릉역 힐사이드파크 더블 조감도

기준금리가 10년 만에 3% 시대에 접어들면서 부동산 시장이 꽁꽁 얼어붙은 가운데, '옥석 가리기' 현상이 갈수록 뚜렷해지면서 안정적인 수익을 얻을 수 있는 수익형 부동산 상품에 수요가 몰리고 있다. 특히 다양한 업무시설과 인프라가 형성된 주거상품은 기본적인 수요가 풍부해 기준금리 인상과 경기침체의 영향이 크지 않기 때문에 더욱 인기다.

한국은행 금융통화위원회는 지난 12일 기준금리를 연 2.50%에서 3%로 0.5%포인트 인상하기로 했다. 한은의 '빅스텝'은 지난 7월 이후 이번이 두 번째다. 5번 연속 기준금리를 올린 건 사상 처음이다. 3%대 금리도 2012년 이후 10년 만이다.

부동산 전문가들은 "부동산 시장의 경우 하방 경직성이 강해 급격한 가격 하락보다는 완연한 하락세나 횡보를 보일 것"이라면서도 "금리 인상 기조가 이어질 것으로 보이는 내년 상반기까지는 금리가 우리나라 주택 시장을 냉각기로 이끌 것"이라고 내다봤다.

이에 따라 투자자들을 중심으로 풍부한 배후수요와 고정수요, 인프라로 안정적인 수익을 얻을 수 있는 수익형 부동산을 찾는 발걸음이 분주해지고 있는 가운데 경기도 고양시에 풍부한 배후수요와 직주근접을 내세운 주거형 오피스텔 공급이 이어져 주목된다.

‘GTX창릉역 힐사이드파크 더블’은 최근 금리인상으로 인해 임차인들이 전세에서 월세로 전환하는 양상이 나타나면서 월세 수익이 가능한 수익형 부동산으로 떠오르고 있는 주거형 오피스텔 상품이다. 이 단지는 입지 프리미엄 외에도 공간활용이 높은 복층 설계로 타 오피스텔과 차별화를 둬 소비자들의 이목을 더욱 집중시켰다.

고양시 덕양구 일원에 들어서는 ‘GTX창릉역 힐사이드파크 더블’은 지하 4층~지상 27층 1개 동, 오피스텔 ▲29㎡A ▲29㎡A2 ▲29㎡B 3개 타입, 총 481실로 규모로 조성되는 오피스텔이다.

단지는 최근 창릉신도시 수혜 지역으로 주목받고 있는 원흥지구 내에 건립될 예정으로 원흥지구와 창릉신도시를 잇는 더블 생활권을 누릴 수 있다. 창릉신도시는 서울 은평·강서구와 인접해 입지가 우수한데다 철도·간선도로 등 각종 광역교통개선대책을 통한 접근성 향상과 고양일산테크노밸리, 방송영상밸리, 킨텍스 제3전시장, CJ라이브시티 등 다양한 도시재생 사업으로 기대감이 높은 지역이다.

오피스텔 내부는 일부 세대에 더블 복층 형설계를 적용해 여유로운 공간 활용이 가능하며, 43인치 초고선명도TV를 비롯해 시스템에어컨, 빌트인 콤비냉장고, 전자레인지, 드럼세탁기(건조겸용), 렌지후드, 하이라이트 전기레인지, 방수 비데 등을 기본 제공하는 풀퍼니시드 시스템을 적용해 상품성을 강화했다. 이외에도 홈오토월패드(경비실 통화·현관문 알림·택배·차량도착 등의 정보 및 콘텐츠를 제공) 24시간 경비시스템, 차량출입 통제시스템, 환기시스템, 무인 택배함 등 주거 편의성을 높였다는 평가다.

원흥지구는 원흥지식산업센터, 켄달스퀘어(물류센터), 이케아, 롯데아울렛, 스타필드, 이마트트레이더스, MBN미디어센터, 삼송테크노밸리 등 사업지 반경 3km 이내에 형성된 업무 시설 종사자들의 유입에 따른 막강한 배후수요 프리미엄으로 각광받고 있다. 무엇보다 고양 창릉 신도시의 인접 지역으로, 지하철 이용 시 빠르게 서울에 진입할 수 있어 신도시뿐만 아니라 서울 생활권을 동시에 누릴 수 있다는 장점이 있다.

3호선 원흥역, GTX-A 창릉역(예정), 고양선(예정), 신분당선 삼송역 연장(예정)을 중심으로 형성될 역세권 프리미엄을 누릴 수 있으며, 이밖에도 S-BRT 간선급행버스 개통(예정), 서울~문산간고속도로 및 외곽순환도로 등 사통팔달 교통망으로 우수한 접근성을 자랑한다.

주변에 이케아, 롯데아울렛, 스타필드, 이마트 트레이더스 등 다양한 생활 편의시설과 창릉천 수변공원, 도래울 석탄공원, 도래울 의장대공원, 도래울 바람물공원 등 녹지공간이 풍부해 여유롭고 쾌적한 일상을 누릴 수 있다.

한편, ‘GTX창릉역 힐사이드파크 더블’의 자세한 내용은 공식 홈페이지 또는 분양 홍보관을 통해 확인할 수 있다. 홍보관은 경기도 고양시 덕양구에 위치해 있으며, 절찬리에 분양 중이다.

http://www.woodkorea.co.kr/news/articleView.html?idxno=70638