-원흥지구·창릉신도시 더블생활권·GTX-A 수혜단지
-임대수익보장, 계약금 5%, 이자지원, 중도금 무이자 등 다양한 혜택

GTX창릉역 힐사이드파크 더블 투시도.
최근 금리인상 가속화로 주택시장의 조정 분위기가 계속되면서 수익형 부동산 투자로 눈을 돌리는 수요자들이 증가하고 있다. 특히 풍부한 배후수요와 금융혜택 등으로 안정적인 임대수익을 창출할 수 있는 주거형 오피스텔이 인기다.

주거형 오피스텔은 최근 금리인상으로 인해 임차인들이 전세에서 월세로 전환하는 양상이 나타나면서 월세 수익이 가능한 수익형 부동산으로 떠오르고 있다. 최근에는 중도금 무이자, 이자 지원 등 다양한 금융혜택을 제공하는 오피스텔이 등장하며 수요가 더욱 늘고 있는 추세다. 우수한 금융혜택은 소비자의 비용 부담을 줄이는 것은 물론 절감된 비용을 더욱 폭넓게 활용해 많은 수익을 창출할 수 있다.

배후수요는 수익형부동산의 수익률과 시세를 좌우하는 요소로, 배후수요를 확보한 수익형 부동산의 경우 공실률이 낮아 수익률이 높게 나타난다. 특히 고정수요가 확보됐을 시 투자 안정성도 높기 때문에 시세 형성에 유리해 시세차익도 노려볼만 하다.

대표적인 곳이 역세권과 업무지구다. 이곳에 위치한 수익형 부동산은 풍부한 배후수요로 투자에 유리하다. 역세권의 경우, 역 주변에 형성된 중심상권을 가까이에서 이용할 수 있고, 역 인근으로 조성되는 다양한 대중교통 이용도 편리하기 때문에 실거주를 위한 수요자들도 많아 시세가 높게 형성된다.

업무지구는 기업 근로자들과 관련 업종 종사자들을 중심으로 풍부한 유동인구와 활발한 소비가 발생해 지역 활성화가 유리하다. 뿐만 아니라 탄탄한 수요로 안정성이 높고 임대수요도 풍부해 공실 리스크도 적다.

부동산 관계자는 "배후수요는 임대수익을 결정하기 때문에 수요자들은 투자 시 이를 중점적으로 고려해 투자처를 찾아봐야 한다"며 "여기에 금융혜택까지 더해진 상품은 최근 대출금리가 크게 오르는 상황에서 보다 안정적인 투자가 가능하다"라고 조언했다.

이에 따라 경기도 고양시에 풍부한 배후수요를 갖춘 주거형 오피스텔 'GTX창릉역 힐사이드파크 더블'이 분양 중에 있어 화제다. 이 단지는 이자지원이 되는 계약금 5%의 낮은 초기 비용과 중도금 무이자, 임대수익을 보장 등 다양한 혜택을 제공하며 투자자들의 많은 관심을 모으고 있다.

고양시 덕양구 도내동 955번지 일원에 들어서는 'GTX창릉역 힐사이드파크 더블'은 지하 4층~지상 27층 1개 동, 오피스텔 ▲29㎡A ▲29㎡A2 ▲29㎡B 3개 타입, 총 481실로 규모로 조성된다

이 단지가 위치한 원흥지구는 원흥지식산업센터, 켄달스퀘어(물류센터), 이케아, 롯데아울렛, 스타필드, 이마트트레이더스, MBN미디어센터, 삼송테크노밸리 등 사업지 반경 3km 이내에 형성된 업무 시설 종사자들의 유입에 따른 막강한 배후수요 프리미엄으로 각광받고 있다.

무엇보다 고양 창릉 신도시의 인접 지역으로, 지하철 이용 시 빠르게 서울에 진입할 수 있어 신도시뿐만 아니라 서울 생활권을 동시에 누릴 수 있다는 장점이 있다.

또한 원흥지구는 최근 떠오르고 있는 창릉신도시와 인접해 있어 원흥과 창릉을 잇는 더블 생활권을 누릴 수 있다. 창릉신도시는 서울 은평·강서구와 가까워 서울 접근성이 높고, 철도·간선도로 등 각종 광역교통개선대책으로 교통환경 개선과 고양일산테크노밸리, 방송영상밸리, 킨텍스 제3전시장, CJ라이브시티 등 다양한 도시재생 사업으로 기대감이 높은 지역이다.

힐사이드파크 더블은 편리한 교통편으로 서울 및 도심 접근이 용이하다. 단지 인근에 정차하는 버스를 타고 10분대로 3호선 원흥역에 도착할 수 있으며, 지하철 이용 시 압구정까지 40분대에 이동이 가능하다.

차량으로는 서울-문산 고속도로, 원흥-강매간 도로 등을 가깝게 이용할 수 있어 출퇴근 걱정이 없다. 또한 강남까지 직결되는 GTX-A 창릉역(예정)을 이용하면 서울 10분대, 강남 30분대로 다다를 수 있다. 이밖에도 고양선(예정), 신분당선 삼송역 연장(예정), S-BRT 간선급행버스 개통(예정) 등 사통팔달 교통망으로 우수한 접근성을 자랑한다.

주변에 이케아, 롯데아울렛, 스타필드, 이마트 트레이더스 등 다양한 생활 편의시설과 창릉천 수변공원, 도래울 석탄공원, 도래울 의장대공원, 도래울 바람물공원 등 녹지공간이 풍부해 여유롭고 쾌적한 일상을 누릴 수 있다.

오피스텔 내부는 일부 세대에 더블 복층형 설계를 적용해 여유로운 공간 활용이 가능하며, 43인치 초고선명도TV를 비롯해 시스템에어컨, 빌트인 콤비냉장고, 전자레인지, 드럼세탁기(건조겸용), 렌지후드, 하이라이트 전기레인지, 방수 비데 등을 기본 제공하는 풀퍼니시드 시스템을 적용해 상품성을 강화했다.

이외에도 홈오토월패드(경비실 통화·현관문 알림·택배·차량도착 등의 정보 및 콘텐츠를 제공) 24시간 경비시스템, 차량출입 통제시스템, 환기시스템, 무인 택배함 등 주거 편의성을 높였다는 평가다.

한편, 'GTX창릉역 힐사이드파크 더블'의 자세한 내용은 공식 홈페이지 또는 분양 홍보관을 통해 확인할 수 있다. 홍보관은 경기도 고양시 덕양구 원흥동에 있으며, 계약 축하 이벤트, 이자지원, 임대수익 보장, 계약금 5%, 중도금 무이자 등 풍성한 금융혜택을 제공한다. 현재 절찬리에 분양 중이다.

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