임대수익보장, 계약금 5%, 이자 지원, 중도금 무이자 등 다양한 혜택으로 투자 가치 뛰어나

사진-GTX창릉역 힐사이드파크 더블 투시도



불안정한 경기 속에서도 수익형 부동산 투자에 나서는 수요자들이 지속적으로 증가하는 등 투자 열기가 뜨겁다. 특히, 입지, 배후수요, 교통편의 등 뛰어난 상품성과 함께 수요자들에게 자금 부담이 적고 안정적인 투자 수익을 갖춘 주거형 오피스텔이 재조명받고 있다.

지난달 한국은행 금융통화위원회가 0.5%의 금리를 한 번에 올리는 빅스텝을 단행하면서 우리나라 기준금리는 10년 만에 3%가 됐다. 기준금리가 급상승하자 자연스레 대출금리도 급상승세를 보이면서 결국 연내에는 8%대를 넘을 것으로 점쳐지고 있는 상황이다.

이 같은 시장 상황에 따라 투자자들 사이에서 투자 안정성이 높은 오피스텔이 적합한 투자처로 각광받고 있다.

오피스텔 투자를 통해 일정 수준 이상의 임대 수익을 얻기 위해서는 배후수요 규모를 최우선으로 확인해야 한다. 탄탄한 배후수요를 갖춘 지역의 오피스텔은 다른 지역과 비교해 공실 걱정이 적도 투자 안정성이 높기 때문이다.

풍부한 배후수요를 누릴 수 있는 지역으로는 주로 산업단지나 대기업처럼 유동인구가 많은 곳에 위치한 오피스텔들이 대표적이다. 산업단지가 잘 형성돼 있는 곳은 자족형 도시로 인구 유입도 꾸준하고, 부동산 가치도 자연스레 높아지는 것이 일반적이다. 여기에 중도금 무이자, 이자지원, 임대수익보장 등 금융 부담까지 최소화할 수 있는 다양한 금융혜택까지 더해지면 더욱 안정적인 투자가 가능하다.

부동산 전문가는 “오피스텔의 약점으로 작용했던 규제 완화에 대한 기대감과 금리 인상, 전세의 월세화가 가속화되면서 실수요자 및 투자자들의 관심이 급증하고 있다”라며 “금융 혜택 등의 경쟁력을 갖춘 단지도 나타나고 있어 수요자들은 계약 전 이러한 조건들을 잘 살펴보아야 한다”라고 조언했다.

고양시 덕양구 일원에 들어서는 오피스텔 ‘GTX창릉역 힐사이드파크 더블’은 뛰어난 배후수요 입지로 투자 안정성을 지닌 수익형 부동산으로 인기를 끌고 있는 대표적 상품이다.

지하 4층~지상 27층 1개 동, 오피스텔 ▲29㎡A ▲29㎡A2 ▲29㎡B 3개 타입, 총 481실로 규모로 조성되는 이 단지는 더블 생활권을 누릴 수 있는 생활 인프라와 탄탄한 배후수요, 풍성한 금융 혜택으로 이목을 집중시키고 있다.

힐사이드파크 더블은 수요자들의 자금 마련 부담을 덜어주기 위해 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 계약자 입장에서 계약금만 납부하면 잔금일까지 금융부담에서 벗어날 수 있어 특히 요즘 같은 고금리 상황에 유리하다. 이외에도 계약 축하 이벤트, 이자지원, 임대수익 보장, 계약금 5% 등 다양한 혜택을 제공한다.

힐사이드파크 더블은 편리한 교통편으로 서울 및 도심 접근이 용이하다. 단지 인근에 정차하는 버스를 타고 10분대로 3호선 원흥역에 도착할 수 있으며, 지하철 이용 시 압구정까지 40분대에 이동이 가능하다. 차량으로는 서울-문산 고속도로, 원흥-강매간 도로 등을 가깝게 이용할 수 있어 출퇴근 걱정이 없다. 또한 강남까지 직결되는 GTX-A 창릉역(예정)을 이용하면 서울 10분대, 강남 30분대로 다다를 수 있다. 이밖에도 고양선(예정), 신분당선 삼송역 연장(예정), S-BRT 간선급행버스 개통(예정) 등 사통팔달 교통망으로 우수한 접근성을 자랑한다.

단지가 들어서는 원흥지구는 원흥지식산업센터, 켄달스퀘어(물류센터), 이케아, 롯데아울렛, 스타필드, 이마트트레이더스, MBN미디어센터, 삼송테크노밸리 등 사업지 반경 3km 이내에 형성된 업무 시설 종사자들의 유입에 따른 막강한 배후수요 프리미엄으로 각광받고 있다. 게다가 각종 광역교통개선대책과 도시재생사업 등으로 최근 떠오르고 있는 창릉신도시와 인접해 있어 더블 생활권을 누릴 수 있다.

주변에 이케아, 롯데아울렛, 스타필드, 이마트 트레이더스 등 다양한 생활 편의시설과 창릉천 수변공원, 도래울 석탄공원, 도래울 의장대공원, 도래울 바람물공원 등 녹지공간이 풍부해 여유롭고 쾌적한 일상을 누릴 수 있다.

오피스텔 내부는 일부 세대에 더블 복층형 설계를 적용해 여유로운 공간 활용이 가능하며, 43인치 초고선명도TV를 비롯해 시스템에어컨, 빌트인 콤비냉장고, 전자레인지, 드럼세탁기(건조겸용), 렌지후드, 하이라이트 전기레인지, 방수 비데 등을 기본 제공하는 풀퍼니시드 시스템을 적용해 상품성을 강화했다. 이외에도 홈오토월패드(경비실 통화·현관문 알림·택배·차량도착 등의 정보 및 콘텐츠를 제공) 24시간 경비시스템, 차량출입 통제시스템, 환기시스템, 무인 택배함 등 주거 편의성을 높였다는 평가다.

한편, ‘GTX창릉역 힐사이드파크 더블’의 자세한 내용은 공식 홈페이지 또는 분양 홍보관을 통해 확인할 수 있다. 홍보관은 경기도 고양시 덕양구에 위치해 있으며, 절찬리에 분양 중이다. /김아영 기자

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